De acordo com uma pesquisa realizada pela fintech Credihome, o número de contratos de financiamento imobiliário cresceu 254% nos últimos 12 meses, somando R$ 1,5 bilhão em empréstimos na fintech.
Apesar do cenário econômico, a procura por imóveis e, respectivamente, crédito imobiliário, estão em alta, e não é de se estranhar, visto que, de acordo com o relatório Global Entrepreneurship Monitor 2020, o imóvel próprio é o segundo maior sonho dos brasileiros, ficando atrás apenas do sonho de viajar pelo país.
Porém, imóveis são bens que costumam apresentar valores mais elevados, muitas vezes acima, inclusive, do patrimônio atual das pessoas. Justamente por isso, uma das alternativas para aquisição de uma casa ou apartamento é a linha de crédito chamada financiamento imobiliário.
O que é o financiamento imobiliário?
O financiamento imobiliário é uma linha de crédito oferecido por bancos e instituições financeiras que pode ser utilizada para a aquisição de imóveis novos ou usados, bem como para a compra de materiais para construção ou reforma.
A instituição financeira faz o empréstimo do valor, e, em seguida, mensalmente, o tomador do crédito vai quitando suas parcelas. As condições do empréstimo são estabelecidas em contrato.
O financiamento imobiliário costuma solicitar um valor de entrada, que gira em torno de 20% do valor do imóvel, e tem o número de parcelas chegando em até 420 (35 anos).
É de extrema importância que o tomador do crédito faça pesquisas e simulações para tomar as melhores decisões. Número de parcelas, taxa de juros, valor da entrada são algumas das informações importantes de serem comparadas entre diferentes instituições financeiras.
Para facilitar a vida, diversas fintechs de crédito ajudam quem está buscando financiamento imobiliário a pesquisar, simular e negociar o melhor financiamento imobiliário para a sua demanda. Você perceberá que várias delas são “Marketplaces de crédito”, que, em outras palavras, são plataformas que você fará um único cadastro e elas pesquisarão em diferentes instituições financeiras onde o crédito está mais interessante.
Confira:
· Pontte
Solução: crédito imobiliário
Valor do financiamento: até 80% do valor do imóvel
Prazo: até 360 meses
Taxa: 7,99% a.a + inflação
Instituição financeira: QI Sociedade de Crédito Direto SA
Solução: negociação para financiamento de imóveis
Solução: Marketplace de crédito
Prazo: até 420 meses
Valor do imóvel: R$ 100 mil a R$ 4 milhões
Valor do financiamento: R$ 60 mil a R$ 3,2 milhões
Instituições financeiras: Bradesco, Itaú, Santander, Caixa e Companhia Hipotecária Piratini, Daycoval, Banco Paulista, Banco Máxima, Safra
· Finaz
Solução: marketplace de crédito
Prazo: até 420 meses
Taxas: a partir de 0,6% a.m + TR
Instituições financeiras: Bradesco, Itaú, Santander, Daycoval, Bari, Companhia Hipotecária, Família Paulista Companhia Hipotecária
· Kzas
Solução: Marketplace de crédito
Prazo: até 420 meses
Valor do financiamento: até 90% do valor do imóvel
Taxas: a partir de 3,99% a.a + remuneração da Poupança
Instituições financeiras: Bradesco, Santander, Caixa, Itaú, Banco do Brasil
Solução: Marketplace de crédito
Prazo: até 420 meses
Solução: Marketplace de crédito
Prazo: até 420 meses
Valor do financiamento: R$ 50 mil a R$ 10 milhões
Solução: Comparador de crédito
Prazo: até 360 meses
Valor do imóvel: R$ 50 mil a R$ 1,5 milhão
· Monetare
Solução: Marktplace de crédito
Taxas: a partir de 0,51% ao mês
· Best
Solução: marketplace de crédito
Prazo: até 360 meses
Instituições financeiras: Inter, Itaú, Banco Pan, BV, Daycoval, BMG
· BCredi
Solução: Marketplace de crédito
Prazo: até 240 meses
Juros: a partir de 0,56% a.m
Valor do financiamento: até 70% do valor do imóvel (R$ 30 mil a R$ 4 milhões)
Instituições financeiras: Bari e BMP Money Plus
Solução: Marketplace de crédito
Instituições financeiras: Santander, Bradesco, Itaú, Creditas e Cashme
As taxas e valores são referentes aos dados informados por cada fintech, pesquisados no dia da postagem deste artigo.
