Creditú lança produto de financiamento à parcela de entrada para aquisição de imóveis

A Creditú, fintech chilena de crédito imobiliário, com atuação na América Latina, lança seu produto de financiamento para a parcela de entrada na aquisição de imóveis no Brasil. O objetivo é facilitar acesso à moradia para compradores que não tenham recursos disponíveis para fazer frente a este pagamento inicial. O produto foi criado em parceria com a NGT, pioneira em soluções blockchain, e a Opea, hub de soluções de crédito estruturado.

A nova linha de crédito será disponibilizada para todas as incorporadoras do País pela Creditú, que estima uma demanda imediata de R$70 milhões em financiamentos. O produto já é caso de sucesso no mercado imobiliário chileno, onde é percebido como inovação-chave para a melhoria de acesso à habitação. Praticamente todo o setor chileno trabalha com ofertas de financiamento à parcela de entrada, contando com o apoio de instituições como o Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID). 

“Com nosso financiamento à parcela de entrada, as incorporadoras poderão oferecer aos seus clientes a oportunidade de comprar sua casa hoje, sem precisar esperar anos para juntar o valor da entrada. Isso não só impulsiona as vendas, mas também elimina uma das maiores barreiras para os compradores. Estamos transformando o acesso à moradia e ajudando as incorporadoras a continuar crescendo”, diz David Muñoz, CEO da Creditú.

Flavia Palacios, CEO da Opea, reforça que “ficamos felizes com a escolha da Creditú em lançar seu novo produto usando nossa esteira de bancarização tokenizada: uma solução financeira inovadora merecia ser operacionalizada também com inovação”. A executiva reforça que “as vantagens na escolha desta tecnologia vão além da originação e gestão eficiente, trazendo agilidade e barateando custos de uma futura securitização destes créditos”.  

Tecnologia inédita

A solução da Creditú foi adaptada para o Brasil e conta com a gestão automatizada dos contratos celebrados. “A tokenização traz muito mais transparência, segurança e rastreabilidade para os créditos”, destaca Hugo Pierre, CEO da NGT. As emissões serão feitas por meio de contratos inteligentes (smart contracts) registrados no blockchain, por um processo denominado recebível chipado, onde cada cédula de crédito bancário (CCB) é “chipada”. “Isto permite o monitoramento e registro de todos os eventos no blockchain, em tempo real”, destaca Pierre. A solução viabiliza e facilita a aprovação do crédito imobiliário para a parcela remanescente. É possível também oferecer alternativas para a incorporadora não entrar no risco de crédito ao financiar diretamente seus clientes, além de não ter as despesas de gestão da carteira de recebíveis e cobrança. 

A bancarização de todo o processo é feita pela Sociedade de Crédito Direto da Opea, voltada para o desenvolvimento de produtos financeiros que viabilizam a gestão das soluções estruturadas com foco no mercado de securitização.

As incorporadoras interessadas em contar a solução para seus clientes e que queiram conhecer mais detalhes sobre o produto podem entrar em contato diretamente com a Creditú pelo e-mail: entrada@creditu.com.